背景
BIM実務者にとって、設計・施工・FM各段階でのソフトウェア選択は常に悩ましい問題です。既存BIMツールの多くは、数分間の起動時間、ベンダーロックイン、高額なライセンス、複雑な連携設定が当たり前でした。この非効率性は単なる不便さではなく、業界全体の経済構造に起因しています。従来、プロフェッショナルグレードのBIMソフトウェア開発には、数百万ドルの資本投下、希少なエンジニアリング人材、そして数年の開発期間が必須でした。That Open Companyは当初、オープンソースのIFC.jsライブラリとして登場し、開発者向けの堅牢なツールキットとして支持を集めていました。しかし同社の急速な成長の背景には、生成AIがソフトウェア開発の制約を根本的に変えるという洞察があります。
内容
That Open CompanyがNXT BLD展示会で発表した「That Open Platform」は、単なるBIMツールではなく、クラウド型のBIM OSとして位置づけられています。プラットフォームの核となる機能は、クラウドベースの共有データ環境（CDE）、ロール・権限管理、バージョン管理、アプリケーションホスティング、デプロイメント機能を標準装備することです。さらに既製のアプリケーション群とモデルチェッカーを付属させています。同社によると、既に1,000社以上がそのSDK（ソフトウェア開発キット）を導入しており、RIB、Bosch、Ferrovialといった大手も名を連ねています。また10,000人を超える開発者コミュニティがオープンソース版の上で構築活動を行っているとのことです。商用版は2024年6月22日より founding membership 募集を開始し、同年6月28日で締切りました。
技術的ポイント
このプラットフォームの革新性は、AIの導入方法にあります。デモンストレーションでは、ユーザーが「Claude Code」（生成AI）に対して「GIS統合とプロパティ参照機能を持つモデルチェッカーを作成してほしい」と指示したところ、約10分で完成したアプリケーションが得られました。従来、こうしたカスタムツール開発には数週間から数か月の人的資源が必要でしたが、LLM（大言語モデル）のコード生成能力により、エンジニアリングの制約が劇的に縮小したわけです。また、RevitやRhinoからの変更をGit形式のバージョン履歴として記録し、「誰が何をいつ変更したか」を追跡可能にするとともに、クラッシュ検出を差分要素のみに限定して自動実行する仕組みも紹介されました。従来のIFC等の「万能言語」ではなく、ツール間のデータ変換を「ユーザー定義ロジック」として直感的にマッピングする手法も、相互運用性の実装コストを大幅に削減します。
業界への影響
この展開がAEC業界全体に与える影響は極めて大きいと言えます。従来、BIMソフトウェアのカスタマイズや専用ツール開発は、大規模ゼネコンやデジタル先進企業に限定されていました。中小の設計事務所やサブコンは、既製品の制限内で業務を適応させるか、高額な外注開発に頼るしかありませんでした。That Open Platformのアプローチは、この構図を逆転させる可能性があります。LLMが「ドメイン知識」（つまり自社の業務プロセス理解）を正確に言語化できれば、開発人材不足の制約から解放される企業が増えるでしょう。同時に、クラウドベースのプラットフォーム化により、インフラ構築や保守の負担も消滅します。結果として、業界全体のソフトウェア民主化が加速し、小規模チームでも大規模企業と同等のデジタルツール環境を構築できる環境が整備される可能性があります。
